Klidné bydlení v zeleni, jen pár minut od Třebechovic a Hradce Králové.

Rodinný dům Jeníkovice

Jeníkovice 185

Rodinný dům Jeníkovice

Nemovitost prošla velmi rozsáhlou rekonstrukcí, při které byla většina domu prakticky vybudována znovu. Výsledkem je moderní a vkusně řešené bydlení pro rodinu, která hledá dostatek prostoru, soukromí a klid mimo ruch města, ale zároveň nechce dělat kompromisy v kvalitě bydlení.

1. nadzemní podlaží je kompletně dokončené a připravené k bydlení. Nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelní částí, krbová kamna, několik samostatných pokojů a komfortní koupelnu.

Velký potenciál domu přináší především 2. nadzemní podlaží. Nachází se zde dva samostatné pokoje, koupelna a rozsáhlý otevřený prostor. Součástí je také příprava na další kuchyni a velmi důležitou výhodou je samostatný venkovní vstup přímo do tohoto podlaží.

Díky tomu může 2. NP fungovat nejen jako další obytná část domu, ale také jako samostatnější prostor pro podnikání nebo práci z domova. Nabízí se například využití jako home office, kancelář, ateliér, konzultační prostor, masáže, kosmetický či jiný menší salon, případně zázemí pro další typ služeb. Konkrétní podnikatelské využití je samozřejmě potřeba přizpůsobit příslušným požadavkům a povolením.

Dům tak nabízí velmi zajímavou kombinaci rodinného bydlení a pracovního zázemí pod jednou střechou, aniž by bylo nutné, aby pracovní část výrazně zasahovala do soukromí rodiny. Stejně dobře může druhé podlaží posloužit i pro vícegenerační bydlení, velkou hernu, pokoje pro děti nebo další samostatnější obytnou část.

Silnou stránkou nemovitosti je spojení moderního interiéru, velkého prostoru, variability a mimořádně klidného prostředí.

Technické parametry a vybavení

KonstrukceDům je zděný z cihel a v roce 2026 prošel rozsáhlou rekonstrukcí.
Vytápění a energieDům je vytápěn plynovým kotlem a je vybaven podlahovým vytápěním.
Sítě a přípojkyVoda je řešena z vlastní studny. Dům je napojen na elektrickou síť a plyn. Odpadní vody jsou svedeny do vlastní čističky odpadních vod.
Energetická náročnost (PENB)Třída B

Lokalita a dostupnost

Jeníkovice jsou příjemným místem pro ty, kteří chtějí po návratu domů hlavně klid, ale zároveň nechtějí být odkázaní jen na život na vesnici. Nedaleké Třebechovice pod Orebem dobře pokryjí běžné každodenní potřeby. Na kávu a něco sladkého můžete zajít například do Vanilka cukrárna, která nabízí vlastní výrobu zákusků, a větší nákup pohodlně vyřešíte v Penny Market.

Příjemným bonusem je okolní krajina vhodná pro procházky nebo vyjížďky na kole a zároveň dobrá dostupnost Hradce Králové, takže za prací, většími nákupy, kulturou nebo zábavou není potřeba jezdit daleko.

Tady můžete bydlet v klidu a zeleni, aniž byste museli dělat kompromisy v dostupnosti města, služeb a každodenních potřeb.

Tady můžete bydlet v klidu a zeleni, aniž byste se vzdali pohodlí, které nabízí blízkost města.

  • Dopravní dostupnostVelmi dobrá dopravní dostupnost – obec má autobusové spojení, vlaková stanice je v nedalekých Třebechovicích pod Orebem. Autem se pohodlně dostanete do Hradce Králové i na hlavní tahy s návazností na dálnice D11 a D35.
  • Občanská vybavenostPřímo v Jeníkovicích se nachází mateřská škola, hřiště a hospoda. Základní škola a větší obchody jsou pak v nedalekých Třebechovicích pod Orebem.

Mapa lokality se načte až po povolení funkčních cookies.

Cena nemovitosti

12 270 000 Kč

Domluvit prohlídku

Bezplatná konzultace bez závazků.
Odpovíme do 24 hodin.

Prozkoumejte každý detail

Videoprohlídka se načte až po povolení funkčních cookies.

3D prohlídka se načte až po povolení funkčních cookies.

Financování

Financování vyřešíme za vás, na jednom místě

Naše hypoteční specialistka Ludmila Davidová pro vás zdarma připraví nezávislé porovnání nabídek bank a pomůže vybrat nejvhodnější způsob financování.

  • Porovnání nabídek napříč všemi bankami
  • Vyjednání těch nejlepších možných podmínek
  • Kompletní administrativa a odhad nemovitosti
Ludmila Davidová

Ludmila Davidová

Hypoteční specialista

Zájem o nabídku

Máte zájem o tuto nabídku?

Sjednat nezávaznou konzultaci

Odesláním souhlasíte se zpracováním osobních údajů.